4.5 Zimmer | 96 m2 | CHF 1'850.-

Rötistrasse 4 | 4534 Flumenthal

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Standort und Lage

Solothurn

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ÖV (Bahn)

Kindergarten

Primarschule

Oberstufe

 

Autobahn

Balmberg

5,7 km | 8 min

  50 m | 1 min

250 m | 3 min

300 m | 4 min

300 m | 4 min

1,2 km | 8 min

 

5,4 km | 6 min

 

8,5 km | 13 min

Wohnfläche

Nebennutzfläche

Stockwerk

Informationen

Gemeinde

Flumenthal (Kanton Solothurn)

 

96 m2

Balkon | Keller | Garage

2. Stock (kein Lift vorhanden)

Verfügbarkeit

Bruttomiete

Nebenkosten

Nettomiete

 

nach Vereinbarung

CHF 1'850.-

CHF 300.-

CHF 1'550.-

Beschreibung

Die moderne und helle 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich in einem ruhigen Quartier in einem erhöhten Teil der Gemeinde Flumenthal im Kanton Solothurn. Die Gemeinde Flumenthal mit seinen knapp 1'000 Einwohnern liegt idyllisch nördlich der Aare, am Jurasüdhang, zwischen Grenchen und Olten, rund 5 km östlich der Stadt Solothurn

Die schöne Wohnung im 2. Stockwerk (ohne Lift) ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es sind generell hochwertige Materialien verarbeitet und regelmässige Investitionen in die Wohnung lassen Sie modern wohnen. 

Die offenen Räume begehen Sie auf schönen Parkett- und Steinböden, viele grosse Fenster erfüllen die Wohnung mit hellem Tageslicht. 

Das grosse Wohnzimmer erschliesst sich über den Flur zum Essbereich, bis hin in die offene und geräumige Küche. Das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne (mit tiefem Einstieg) und ein Kinderzimmer/Büro sind durch den leicht versetzten Flur zugänglich. Ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC mit integriertem Reduit für Waschmaschine und Tumbler, sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Ausblick zum Alpenpanorama, machen die Wohnung komplett.

Für Ihre Katze hat es bereits ein Katzentürchen zum Balkon, welcher für uns Zweibeiner vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. Waschen können Sie Ihre Wäsche in der eigenen Waschmaschine im dafür vorbereiteten Reduit. Es wäre auch möglich die Wäsche im allgemeinen Waschkeller zu waschen und aufzuhängen.

Neben einem eigenen Kellerabteil verfügt die Wohnung über eine Garage mit elektrischem Automatik-Tor.  Die Garage kann für CHF 100.- dazu gemietet werden. Zusätzlich sind Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden. 

Folgende Renovationen wurden, in jüngster Vergangenheit, zusätzlich am Haus umgesetzt: das Dach (2016) und die Nordfassade (2017) wurden saniert und besser isoliert, die Heizung wurde 2018 erneuert, der Swimmingpool wurde ebenfalls 2018 saniert und die Heizungssteigleitung wurde vor kurzem (2019) komplett erneuert. 

Die Liegenschaft liegt ideal in einem ruhigen Quartier, fern der Hauptstrasse, in der Nähe zu den Schulen und dem Öffentlichen Verkehr. Die Grundschule (1.-6. Klasse) und der Kindergarten, sowie der Bahnhof ("Bipperlisi") und der Dorfladen liegen in unmittelbarer Gehdistanz.

Das über 5'500 m2 grosse Grundstück bietet grosse Grünflächen zum Spielen und Verweilen, sowie ein gemeinschaftliches grosses Aussen-Schwimmbad zum Plantschen und Abkühlen. Das Schwimmbad wurde vor kurzem komplett saniert und die Kosten für den Betrieb sind sehr gering.

Die leicht erhöhte Lage über der Aare am Jurasüdfuss, ermöglicht oftmals auch bei Nebel, ein paar Sonnenstrahlen erhaschen zu können. Bei gutem Wetter kann ein traumhaftes Alpenpanorama genossen werden.

In wenigen Minuten ist ein grosses Naherholungsgebiet mit vielen verschiedenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erreichbar. Von gemütlichen Spaziergängen bis aktive Wanderungen, über tolle Fahrrad- und Bike-Routen, bis zum Skifahren oder Klettern auf dem nahegelegenen Balmberg. Sie können stets die herrliche Aussicht über die Wälder und Hügel des Mittellandes bis hin zum traumhaften Panorama der Alpen und dem Dreigestirn Eiger-Mönch-Jungfrau geniessen.

 

Die Aare erstreckt seinen Flusslauf durch die Wälder südlich des Dorfes, neben dem Golfplatz vorbei in Richtung Osten. Viele Grillplätze und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen in der Natur ein oder auch zum Bootfahren und Fischen.

Dies ist ein perfektes Zuhause. Ihr perfektes Zuhause?

Noch nicht überzeugt? Sehen Sie sich die Wohnung mit allen Details in unserer "360° Virtual Tour" an und machen Sie eine erste Besichtigung. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung und Spezielles

grosse helle und offene Räume

hochwertige Materialien

offene Küche mit Theke/Bar

grosser Balkon (mit Alpensicht)

Reduit für Waschmaschine

und Tumbler

Pool

Nähe zum ÖV (Bahn)

Naturnah (Wald, Aare, etc.)

Garage (mit Automatik-Tor)

Badewanne mit tiefem Einstieg

Einbauschränke

 

Gäste-WC

moderner Ausbau

Katzentür zum Balkon

Kellerabteil

 

Virtuelle Tour | 360° Rundgang

Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung mit allen Details besichtigen. Jetzt - sofort!

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