4.5 Zimmer Wohnung | 88 m2 | auf Anfrage
Theodor Rätzer-Weg 7 | 5505 Brunegg
















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Standort und Lage
Mägenwil
Baden
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Kindergarten
Primarschule
Oberstufe
Autobahn
3 km | 5 min
12 km | 15 min
2,5 km | 4 min
300 m | 4 min
250 m | 3 min
250 m | 3 min
4 km | 11 min
1,2 km | 3 min
Wohnfläche
Nebennutzfläche
Stockwerk
Informationen
Gemeinde
Baujahr
Verfügbarkeit
Verkaufspreis
1997
nach Vereinbarung
auf Anfrage
Beschreibung
Die helle 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt ideal in einem ruhigen Quartier in der Nähe des Schulhauses (Kindergarten/Primarschule) der Gemeinde Brunegg im Kanton Aargau.
Die schöne Wohnung im 1. Stockwerk verfügt über eine moderne Küche mit Durchreiche zum Essbereich, offen zum grosszügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC eignen sich für eine Familie mit Kindern oder wenn es morgens einmal hektisch wird.
Komplettiert wird die Wohnung durch drei Schlafzimmer und dem Eingangsbereich mit Einbauschränken.
Wohlig warm wird es durch die vorhandene Bodenheizung. Die vielen Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Tageslicht. Das schöne Ambiente wird ergänzt durch helle Plattenböden in Küche, Ess-/ Wohnzimmer, Badezimmer und Flur sowie Holzböden in den Schlafzimmern.
Eine private Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich im Waschraum und Sie können zeitlich flexibel Ihre Wäsche waschen.
Die nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände können Sie im eigenen grossen Kellerabteil zwischenlagern. Ihre Fahrräder parkieren Sie sicher und trocken im Fahrradkeller.
Ein Parkplatz in der Einstellhalle wird mit der Wohnung verkauft. Besucher parkieren ihre Fahrzeuge auf den anliegenden Besucherparkplätzen.
Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Kinder-Spielplatz und in unmittelbarer Nähe, beim Schulhaus befindet sich ein grosser Kinder-Spielplatz, Basketball-, Volleyball- und Fussballplatz sowie weitere Möglichkeiten, um sich zu sportlich zu betätigen oder gemütlich zu verweilen.
Die Wohnung wurde jeweils sanft renoviert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Dies ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Wohnträume.
Die Fassade des Hauses wird im Sommer 2022 frisch gestrichen, sodass das Haus auch von aussen wieder neu erstrahlt. Die Kosten dafür sind durch den bestehenden Erneuerungsfonds abgedeckt. Zudem wurde vor ca. 5 Jahren die Heizung erneuert und es stehen kurz- bis mittelfristig keine weiteren grossen Investitionen am und ums Haus an.
Die ruhige und doch zentrale Lage bietet diverse Vorteile. Sie reisen bequem mit dem Öffentlichen Verkehr und für den Individual Verkehr befindet sich die Autobahneinfahrt nur wenige Minuten entfernt. In Kürze ist ein grosses Naherholungsgebiet mit vielen verschiedenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erreichbar.
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Ausstattung und Spezielles
helle Räume
schönes Ambiente
offene Küche mit Theke/Bar
grosser Balkon
Einbauschränke
Bodenheizung
2 Badezimmer (Du/Bw)
private Wm/Tu
Kellerabteil
Einstellhallenplatz
Spielplatz
Nähe zum ÖV
Nähe zur Autobahn
Nähe zur Schule
naturnah
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