4.5 Zimmer Wohnung | 88 m2 | auf Anfrage

Theodor Rätzer-Weg 7 | 5505 Brunegg

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Standort und Lage

Mägenwil

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Autobahn

3 km | 5 min

12 km | 15 min

2,5 km | 4 min

300 m | 4 min

250 m | 3 min

250 m | 3 min

 

4 km | 11 min

 

1,2 km | 3 min

Wohnfläche

Nebennutzfläche

Stockwerk

Informationen

Gemeinde

Brunegg (AG)

 

88 m2

Balkon | Keller | Einstellhallenplatz

1. Stock (kein Lift vorhanden)

Baujahr

Verfügbarkeit

Verkaufspreis

 

1997

nach Vereinbarung

auf Anfrage

Beschreibung

Die helle 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt ideal in einem ruhigen Quartier in der Nähe des Schulhauses (Kindergarten/Primarschule) der Gemeinde Brunegg im Kanton Aargau.

Die schöne Wohnung im 1. Stockwerk verfügt über eine moderne Küche mit Durchreiche zum Essbereich, offen zum grosszügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC eignen sich für eine Familie mit Kindern oder wenn es morgens einmal hektisch wird.

Komplettiert wird die Wohnung durch drei Schlafzimmer und dem Eingangsbereich mit Einbauschränken. 

Wohlig warm wird es durch die vorhandene Bodenheizung. Die vielen Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Tageslicht. Das schöne Ambiente wird ergänzt durch helle Plattenböden in Küche, Ess-/ Wohnzimmer, Badezimmer und Flur sowie Holzböden in den Schlafzimmern.

Eine private Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich im Waschraum und Sie können zeitlich flexibel Ihre Wäsche waschen.

Die nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände können Sie im eigenen grossen Kellerabteil zwischenlagern. Ihre Fahrräder parkieren Sie sicher und trocken im Fahrradkeller.

Ein Parkplatz in der Einstellhalle wird mit der Wohnung verkauft. Besucher parkieren ihre Fahrzeuge auf den anliegenden Besucherparkplätzen. 

 

Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Kinder-Spielplatz und in unmittelbarer Nähe, beim Schulhaus befindet sich ein grosser Kinder-Spielplatz, Basketball-, Volleyball- und Fussballplatz sowie weitere Möglichkeiten, um sich zu sportlich zu betätigen oder gemütlich zu verweilen. 

Die Wohnung wurde jeweils sanft renoviert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Dies ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Wohnträume. 

Die Fassade des Hauses wird im Sommer 2022 frisch gestrichen, sodass das Haus auch von aussen wieder neu erstrahlt. Die Kosten dafür sind durch den bestehenden Erneuerungsfonds abgedeckt. Zudem wurde vor ca. 5 Jahren die Heizung erneuert und es stehen kurz- bis mittelfristig keine weiteren grossen Investitionen am und ums Haus an. 

Die ruhige und doch zentrale Lage bietet diverse Vorteile. Sie reisen bequem mit dem Öffentlichen Verkehr und für den Individual Verkehr befindet sich die Autobahneinfahrt nur wenige Minuten entfernt. In Kürze ist ein grosses Naherholungsgebiet mit vielen verschiedenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erreichbar.

Dies ist ein perfektes Eigenheim. Ihr perfektes Zuhause?

Sehen Sie sich die Wohnung mit allen Details in unserer "360° Virtual Tour" an und machen Sie eine erste Besichtigung. 

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor. Bitte kontaktieren Sie uns. 

 

Ausstattung und Spezielles

helle Räume

schönes Ambiente

offene Küche mit Theke/Bar

grosser Balkon

Einbauschränke

Bodenheizung

2 Badezimmer (Du/Bw)

private Wm/Tu

Kellerabteil

Einstellhallenplatz

Spielplatz

Nähe zum ÖV

Nähe zur Autobahn

Nähe zur Schule

naturnah

 

Virtuelle Tour | 360° Rundgang

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