4.5 Zimmer Wohnung | 125 m2 | 500'000.-

Schulhausstrasse 7 | 4914 Roggwil

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Standort und Lage

Roggwil

 

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150 m | 2 min

5,1 km | 9 min

85 m | 1 min

220 m | 3 min

260 m | 3 min

100 m | 1 min

 

400 m | 5 min

11 km | 12 min

Wohnfläche

Nebennutzfläche

Stockwerk

Informationen

Gemeinde

Roggwil (BE)

 

125 m2

60 m2

1. OG

Umbau

Letzte Renovation

Verfügbarkeit

Verkaufspreis

 

2009-2011

2020

nach Vereinbarung

CHF 500'000.-

Beschreibung

Die grosse und moderne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit grossem Balkon, befindet sich an zentraler und ruhiger Lage, in der attraktiven Wohngemeinde Roggwil im Kanton Bern.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind zu Fuss innert Minuten erreichbar. In Roggwil leben ca. 4'000 Personen und die Gemeinde liegt nahe zu städtischen Zentren (Langenthal, Olten, Zofingen) und doch Mitten im Grünen.

Die grösste Indoor-Kartbahn Europas, ein modernes Schwimmbad und weitere Freizeitangebote liegen vor der Türe. In den Wäldern, entlang den Flüssen Rot und Langete sowie an der ca. 4 km entfernten Aare lässt sich die Natur geniessen und vom hektischen Alltag entspannen.

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock einer vom Bauernhaus, zu einem modern renovierten Wohnhaus umgebauten Liegenschaft. Die eigene grosse Terrasse ist fern der Strasse, südlich ausgerichtet und nicht einsehbar. Viele und grosse Fenster erfüllen die Wohnräume mit viel Tageslicht. Fahrzeuge können auf dem eigenen Parkplatz vor der Liegenschaft parkiert werden und für Besucher hat es hinter dem Haus weitere Parkplätze vorhanden.

Die liebevoll renovierte 4.5 Zimmer Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie als Eigenheim oder als Renditeobjekt und Investition mit ansprechender Renditemöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag kann übernommen werden.

Durch diverse Modernisierungsmassnahmen ist generell mit tiefen Betriebskosten zu rechnen und zudem stehen kurz- oder mittelfristig keine grösseren weitere Investitionen an und Sie profitieren daher vom sehr geringen Rückstellungsbedarf. 

In der Liegenschaft wurden generell nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die grosse offene Küche mit Essbereich erschliesst sich zum grossen Wohnzimmer mit Holzofen für gemütliche Stunden. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ein Lavabo. Das grosse Badezimmer bietet eine grosse Dusche, zwei Waschplätze, ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler. Weiter erwarten Sie drei grosse Schlafzimmer, wobei eines mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist. Die komplette Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und sorgt für eine warme Atmosphäre in kalten Stunden. Nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände können Sie im eigenen Kellerabteil einstellen. 

Einen ersten vertieften Einblick erhalten Sie mit unserer Virtuellen Tour.

 

Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit ergänzenden Informationen zukommen und bei Interesse zeigen wir Ihnen die Liegenschaft gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

 

Ausstattung und Spezielles

grosse und helle Räume

hochwertige Materialien

moderne offene Küche

grosse Terrasse 

Holzofen im Wohnzimmer

 

Gäste-WC mit Dusche

 

Badezimmer  mit Dusche

Schlafzimmer mit Ankleide

Anschlüsse für WM/TU

Bodenheizung

Nähe zu Schulen

 

Nähe zum Einkaufen

 

Nähe zum ÖV (Zug)

naturnah

 

 

Virtuelle Tour | 360° Rundgang

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