5,5 Zimmer EFH | 112 m2 | 559 m2 | 700'000.-

Schmiedenmattstrasse 12 | 4562 Biberist

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Standort und Lage

Solothurn

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Oberstufe

 

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3,2 km | 8 min

850 m | 1 min

400 m | 3 min

1,3 km | 4 min

1,5 km | 4 min

1,8 km | 8 min

 

1,8 km | 6 min

1,5 km | 6 min

Wohnfläche

Nebennutzfläche

Grundstück

Informationen

Gemeinde

Biberist (Kanton Solothurn)

 

112 m2

60 m2

559 m2

Baujahr

Letzte Renovation

Verfügbarkeit

Verkaufspreis

 

1952

2019

nach Vereinbarung

CHF 700'000.-

Beschreibung

Das freistehende und modern renovierte 5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten, befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier der Gemeinde Biberist im Kanton Solothurn. Die Gemeinde Biberist mit seinen 8'775 Einwohnern liegt rund 3 km südlich der Stadt Solothurn

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die schöne Küche, das Esszimmer, ein grosses Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC. Über die schön erhaltene Holztreppe mit kleiner Glas-Galerie erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei grossen Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer mit stufenloser Dusche.

Der grosse Garten ist nicht einsehbar und die grosse Wiese lädt Kinder zum Spielen ein. Auf dem gemütlichen Sitzplatz lässt sich ganztags die Sonne geniessen und gemütlich Grillieren und Beisammensein mit Freunden und Familie.

 

Das tolle Einfamilienhaus ist perfekt für eine kleine Familie und bereit zum sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurden generell nur hochwertige Materialien verarbeitet und in den vergangenen Jahren gab es regelmässige Investitionen im Innern und Äussern des Hauses sowie in die Haustechnik. Die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste-WC, die Raumgestaltung im OG, alle Böden, Innen- und Aussenwände, sowie das Dach sind neu renoviert. Die Gas-Heizung und der Boiler im Keller sowie die Heizkörper im OG sind ebenfalls neu. Auch die gesamte Elektrik und alle Wasser- und Abwasserleitungen sind auf dem neuesten Stand.

Durch diese Modernisierungsmassnahmen ist generell mit tiefen Betriebskosten zu rechnen und zudem stehen kurz- oder mittelfristig keine grösseren weiteren Investitionen an.

Direkt nebenan befindet sich ein grosser Kinderspielplatz mit Spielwiese. Die Quartierstrasse ist eine Einbahnstrasse, die ausser von Bewohnern, Besuchern und Zubringern, nicht befahren wird. 

 

Die Gemeinde Biberist bietet sehr viel und ist eine attraktive Wohngemeinde im Wasseramt. Die Nähe zur Stadt Solothurn ist ein Vorteil. Zudem verfügt Biberist über zwei Bahnhöfe der Bahnlinien RBS (Bern - Solothurn) und RM (Solothurn - Burgdorf - Thun) und mehrere Buslinien ergänzen die sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Individual Verkehr erreichen Sie alle umliegenden Grossregionen schnell. Die Einfahrt der Autobahn A5 (Richtung Biel) liegt in kurzer Distanz und die Einfahrt für die Autobahn A1 (Zürich - Bern) ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar.

 

Die Liegenschaft ist in der Nähe der Schulen (Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule). Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und liegen zum Teil sogar in Gehdistanz.

In wenigen Minuten ist ein grosses Naherholungsgebiet mit vielen verschiedenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erreichbar. Von gemütlichen Spaziergängen bis aktive Wanderungen, über tolle Fahrrad- und Bike-Routen können Sie in Wäldern, dem Fluss Emme entlang oder in vielen verschiedenen Sportvereinen aktiv tätig sein. 

Dies ist ein perfektes Eigenheim. Ihr perfektes Eigenheim?

Noch nicht überzeugt? Sehen Sie sich die Wohnung mit allen Details in unserer "360° Virtual Tour" an und machen Sie eine erste Besichtigung. 

Dokumentation

Wir lassen Ihnen auf Anfrage gerne die Verkaufsdokumentation mit kompletten Informationen zur Liegenschaft zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung und Spezielles

grosse und helle Räume

hochwertige Materialien

moderne Küche

grosser Garten

Kellerraum für Waschmaschine

und Tumbler

Badezimmer und Gäste-WC

Nähe zum ÖV (Bus)

Nähe zur Autobahn (A1/A5)

Naturnah (Wald, Emme, …)

grosse stufenlose Dusche

neues Dach

 

neue Gas-Heizung

moderner Ausbau

Kellerausbau

 

Virtuelle Tour | 360° Rundgang

Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung mit allen Details besichtigen.

Die Virtuelle Tour mit 360° Rundgang folgt demnächst.

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