4.5 Zimmer Wohnung | 93 m2 | CHF 360'000.-

Friedhofstrasse 29 | 4542 Luterbach

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Standort und Lage

Solothurn

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5,1 km | 9 min

750 m | 2 min

800 m | 3 min

 

270 m | 3 min

450 m | 5 min

450 m | 5 min

1,1 km | 5 min

 

3,1 km | 5 min

Wohnfläche

Nebennutzfläche

Stockwerk

Informationen

Gemeinde

Luterbach (Kanton Solothurn)

 

93 m2

14 m2 Balkon | Keller | Waschküche | Garage

Hochparterre

Baujahr

Letzte Renovation

Verfügbarkeit

Verkaufspreis

 

1973

2018

ab sofort verfügbar

CHF 360'000.-

Beschreibung

Die offene und helle 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich in einem ruhigen Quartier der Gemeinde Luterbach, im Kanton Solothurn. Die Gemeinde Luterbach mit seinen knapp 3'500 Einwohnern liegt zwischen Emme und Aare, rund 5 km östlich der Stadt Solothurn

Die schöne Wohnung im Hochparterre ist in einem guten Zustand. Eine sanfte Renovation ist punktuell nötig und lässt Raum für die Verwirklichung der persönlichen Vorstellungen und Träume. Die Bausubstanz ist sehr gut und die Liegenschaft ist generell sehr gepflegt. 

Die offenen Räume begehen Sie auf Steinböden, zum Teil auf Teppich oder Linoleum. Viele grosse Fenster erfüllen die Wohnung mit hellem Tageslicht. 

Das grosse Wohnzimmer erschliesst sich über den Flur zum Essbereich, bis hin in die offene und geräumige Küche. Das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Kinderzimmer/Büro sind durch den leicht versetzten Flur zugänglich. Ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC mit Dusche, sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Ausblick ins Freie, machen die Wohnung komplett.

Der grosse Balkon ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer erreichbar. Alle Fenster und Balkontüren gen Süden sind mit Sicherheitsstoren ausgestattet. Zusätzlich ist die Haustüre eine 4-fach-Sicherheitstüre und bietet mehr als genügend Schutz. Waschen können Sie Ihre Wäsche in der eigenen Waschmaschine in der Küche oder in der eigenen, mit der Nachbarpartei geteilten Waschküche. 

Neben einem Kellerabteil verfügt die Wohnung über eine Garage. Ihr Fahrrad können Sie im dafür vorgesehenen Gemeinschaftskeller abstellen.

Die "Stockwerkeigentümergemeinschaft Friedmatt" liegt ideal in einem ruhigen Quartier, fern der Hauptstrasse, in der Nähe zum Kindergarten und den Schulen. Einkaufen können Sie im Dorfzentrum, welches rasch auch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Das 7'352 m2 grosse Grundstück der StWEG Friedmatt bietet grosse Grünflächen zum Spielen und Verweilen sowie ein gemeinschaftlichen Aussensitzplatz mit Grill.

In wenigen Minuten ist ein grosses Naherholungsgebiet mit vielen verschiedenen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erreichbar. Von gemütlichen Spaziergängen bis aktive Wanderungen, über tolle Fahrrad- und Bike-Routen, bis zum Skifahren oder Klettern auf dem nahegelegenen Balmberg. Vom Jura können Sie stets die herrliche Aussicht über die Wälder und Hügel des Mittellandes bis hin zum traumhaften Panorama der Alpen und dem Dreigestirn Eiger-Mönch-Jungfrau geniessen.

 

Die Aare erstreckt seinen Flusslauf durch die Wälder nördlich des Dorfes, neben dem Golfplatz vorbei in Richtung Osten. Die Emme fliesst westlich, nahe des Dorfes bis zum Emmenspitz, wo sie in die Aare mündet. Viele Grillplätze und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen in der Natur ein oder auch zum Bootfahren und Fischen. 

Neugierig? Sehen Sie sich die Wohnung mit allen Details in unserer "360° Virtual Tour" an und machen Sie eine erste Besichtigung. 

Dokumentation

Wir lassen Ihnen auf Anfrage gerne die Verkaufsdokumentation mit kompletten Informationen zur Liegenschaft zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung und Spezielles

grosse helle und offene Räume

offene Küche mit Theke

Waschmaschine in der Wohnung

grosser Balkon

Nähe zu ÖV und Einkaufen

Naturnah (Wald, Emme, ...)

Gäste-WC mit Dusche

Badewanne

Sicherheitsstoren (süd)

 

Sicherheitstüre (4-fach)

Garage

Waschküche im Keller

Kellerabteil

 

Virtuelle Tour | 360° Rundgang

Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung mit allen Details besichtigen. Jetzt - sofort!

Foto Virtuelle Tour.JPG

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Gerne senden wir Ihnen die komplette Verkaufsdokumentation zu und stellen Ihnen das Objekt mit allen weiteren Details bei einer gemeinsamen Besichtigung vor. 

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